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中南廣場(原中南服裝城)再策劃、重定位

“中南廣場”項目于2002年8月正式開始投資興建，2004年7月主體建筑竣工驗收完畢。作為株洲市重點工程和長株潭物流重點工程之一，該項目總占地面積100050平方米（約150畝），一期開發的商場主體總建筑面積202108.6平方米，其中，商場負一層27242.5平方米，機泵房2781.25平方米，地下車庫5785平方米，商鋪16526平方米，其它：2150.25平方米。土地性質為出讓土地，用途為商業用地（土地證號：株國用(2003)字第A0877號），土地使用期限為40年（即，2003年8月至2043年8月），目前總投資資金約6.4億元人民幣，地面共計八層，一層商鋪為25010.6平方米，二層商鋪為22959.1平方米，三層商鋪為23629平方米，四層商鋪為23629平方米，五層商鋪為23629平方米，六層商鋪為23526平方米，七層商鋪為22385.7平方米，八層商鋪為10097.6平方米，樓層高度為：地下層4.5米，地面以上為每層5米，跨梁為9米。該建筑是中南地區最大的單體商業廣場之一。

但時，由于各種原因建成后中南服裝廣場就一直沒有正式營業過，同時招商也不理想。事隔多年后的今天在政府的重視下對“中南廣場”進行重策劃，再定位。并邀請了北、上、廣、深、湘五地五家策劃機構為項目的重定位再策劃出謀劃策。其實1998年野狼在廣東研究中國服裝產業時就已關注到了湖南株州的中南服裝城項目規劃，但十多年后接觸到這個項目使我們感到意外也感慨頗多：商業真是一盤讓人琢磨不透的棋局??！